KUP / SPRZEDAJ

Obiekt usługowy na sprzedaż Nowa Ruda Nieruchomość usługowo-mieszkalna

1 700 000 zł

981/m2
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
Obiekt usługowy na  sprzedaż Nowa Ruda - Nieruchomość usługowo-mieszkalna
0% PROWIZJI
Data dodania: 26.10.2026 SO188-11516

Podstawowe informacje

Lokalizacja
Nowa Ruda, dolnośląskie
Cena
Cena /m²
Rodzaj
usługowy
Rynek
wtórny
Forma własności
użytkowanie wieczyste
Powierzchnia
1 733,00 m²
Działka
2 346,00 m²
Ilość pokoi
30
Ilość kondygnacji
3
Stan techniczny
dobry
Media
woda, prąd, gaz, kanalizacja
Inne
telefon, internet

Opis

Nieruchomość w centrum miasta:

  • w sąsiedztwie instytucji publicznych,

  • z parkingiem na terenie,

  • pod inwestycję usługowo-mieszkalną.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2346 m2 wraz z zabudowaniami:

  • budynek biurowo-techniczny o łącznej powierzchni użytkowej 1311,19 m2,

  • budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 422,17 m2.

Budynek biurowo-techniczny, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany został w na przełomie XIX i XX w. Dojazd jest możliwy od strony ulicy Niepodległości (brama wjazdowa na główny plac parkingowy) oraz od strony ulicy Kopernika (wjazd na mały parking).

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona.

Działka ma nieregularny kształt. Usytuowana jest na zboczu wzniesienia nachylonym w kierunku północnym.

Na terenie znajduje się utwardzony parking i tereny zielone.

W POBLIŻU:

  • 30 m - Urząd Gminy,

  • 60 m - Komisariat Policji,

  • 80 m - dworzec autobusowy,

  • 180 m - Urząd Miasta,

  • 280 m - Rynek,

  • 450 m - duży dyskont spożywczy,

  • 550 m - stacja kolejowa Nowa Ruda,

  • 1,4 km - droga krajowa nr 381.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Nieruchomość położona jest w jednostce przeznaczenia terenu oznaczona symbolem:

8U - dla usług centrotwórczych.

Na terenie oznaczonym symbolem 8U obowiązują szczegółowe ustalenia, w tym m.in.:

Dopuszcza się mieszkania zajmujące do 30% powierzchni użytkowej budynku.

Zakazuje się lokalizacji działalności gospodarczej innej niż usługowa.

Teren działki znajduje się w granicach strefy K - ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej, która pozostanie po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu Sprzedającego, dotyczącej:

  • użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 174,49 m2 (odpłatnie),

  • powierzchni 38,5 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

  • powierzchni 79,56 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,

  • na dachu 5,19 m2 na zasadzie służebności przesyłu.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Oferta z możliwością finansowania

Szukasz nieruchomości w tej okolicy?

Zapisz się na powiadomienia spełniające Twoje kryteria

Szukasz nieruchomości w tej okolicy?

Zapisz się na powiadomienia spełniające Twoje kryteria

Administratorem danych przetwarzanych w związku z pozostawieniem danych do kontaktu w serwisie internetowym wgn.pl jest WGN – Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą Wrocławiu, pod adresem Ruska 22, 50-079 Wrocław (dalej WGN). Dane kontaktowe administratora danych: WGN – Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą Wrocławiu, pod adresem Ruska 22, 50-079 Wrocław. Dane kontaktowe w zakresie dotyczącym przetwarzania danych osobowych: rodo@wgn.pl. 
Przekazany nam numer telefonu oraz adresu e-mail zostanie wykorzystany do:
przekazania informacji handlowych dotyczących usług własnych WGN oraz podmiotów, które zawarły z WGN umowę franczyzy, wskazanych tutaj https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo (podstawą prawną przetwarzania danych jest udzielona zgoda – art. 6 ust. 1 lit. a) Rozporządzenia 2016/679 (dalej RODO) przez okres 1 roku,
wykazania zgodności z prawem naszego działania (podstawą prawną przetwarzania danych jest realizacja prawnie uzasadnionego interesu WGN – art. 6 ust. 1 lit. f) RODO), do czasu, kiedy organy administracji mogłyby nas ukarać finansowo za niedopełnienie obowiązków wynikających z obowiązujących przepisów,
dochodzenia i obrony przed roszczeniami (podstawą prawą przetwarzania danych jest realizacja prawnie uzasadnionego interesu WGN – art. 6 ust. 1 lit. f) RODO), przez okres, po którym przedawniają się roszczenia.
Podanie numeru telefonu/adresu e-mail nie jest wymogiem ustawowym lub umownym, ani warunkiem zawarcia jakiejkolwiek umowy, jednakże jest wymagane, jeśli chcą Państwo, abyśmy się z Państwem skontaktowali i przedstawili naszą ofertę.
Dodatkowo przetwarzamy również numer identyfikacyjny formularza oraz url formularza, w którym podali Państwo swój numer telefonu i adres e-mail, co jest konsekwencją technicznego działania serwisu internetowego WGN.
 Państwa dane będą przekazywane podmiotom, i ich upoważnionym pracownikom, którzy przetwarzają dane na nasze zlecenie i na naszą rzecz. Są to podmioty, które np. świadczą usługi inwestycyjne, informatyczne, prawne i agencyjne oraz doradcze, rozrachunkowe, pocztowe i wspierające.
Dane mogą być przekazywane również franczyzobiorcom Administratora, Wykaz franczyzobiorców dostępny jest tutaj: https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo . Wykaz jest na bieżąco aktualizowany.
W dowolnym momencie możecie Państwo wycofać swoją zgodę na przetwarzanie danych, gdy robimy to w celach marketingu bezpośredniego, wysyłając e-mail na adres rodo@wgn.pl. Cofnięcie zgody nie będzie miało wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych na podstawie zgody w okresie przed jej cofnięciem.
 Przysługuje Państwu również prawo do:
żądania dostępu do Państwa danych przetwarzanych przez WGN,
sprostowania (poprawiania) danych,
usunięcia danych lub ograniczenia ich przetwarzania,
przeniesienia danych, co oznacza prawo do otrzymania danych przetwarzanych przez WGN lub żądanie ich przeniesienia do innego podmiotu.
W każdej chwili mogą Państwo zgłosić sprzeciw wobec przetwarzania Państwa danych w celu realizacji prawnie uzasadnionego interesu WGN lub wobec przetwarzania danych w celu marketingowym.
 Realizacja przez nas tych praw uzależniona jest od możliwości zidentyfikowania osoby występującej z żądaniem.
 Zakres każdego ze wskazanych wyżej praw oraz sytuacje, w których można z nich skorzystać, wynikają z przepisów prawa. To, z którego uprawnienia możecie Państwo skorzystać, zależeć będzie np. od podstawy prawnej oraz celu przetwarzania danych.
Z tych praw możecie Państwo skorzystać wysyłając wniosek na adres WGN lub e-mail na adres rodo@wgn.pl Jeśli uznacie Państwo, że WGN przetwarza Państwa dane niezgodnie z prawem możecie wnieść skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Udzieloną wcześniej zgodę możesz odwołać:

W dowolnym momencie możecie Państwo wycofać swoją zgodę na przetwarzanie danych, gdy robimy to w celach marketingu bezpośredniego, wysyłając e-mail na adres rodo@wgn.pl. Cofnięcie zgody nie będzie miało wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych na podstawie zgody w okresie przed jej cofnięciem.

ZWIŃ

Wyrażam zgodę na przesłanie przez WGN oraz podmioty, które zawarły z WGN umowę franczyzy, wskazanych tutaj https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo, informacji handlowej w rozumieniu art. 398 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną za pomocą środków komunikacji elektronicznej na podany przeze mnie adres e-mail w celu uzyskania odpowiedzi na zgłoszenie, przedstawienia ofert nieruchomości, usług pośrednictwa oraz innych usług. Przyjmuję do wiadomości, że powyższa zgoda może zostać przeze mnie cofnięta w dowolnym momencie.

ZWIŃ

Wyrażam zgodę na przesłanie przez WGN oraz podmiotów, które zawarły z WGN umowę franczyzy, wskazanych tutaj https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo, informacji handlowej w rozumieniu art. 398 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną za pomocą kontaktu telefonicznego lub SMS w celu uzyskania odpowiedzi na zgłoszenie, przedstawienia ofert nieruchomości, usług pośrednictwa oraz innych usług. Przyjmuję do wiadomości, że powyższa zgoda może zostać przeze mnie cofnięta w dowolnym momencie.

ZWIŃ